Qu'est ce qu'une estimation et à quoi sert elle ?

L’estimation joue un rôle important dans le secteur de l’immobilier.

En effet, elle permet de connaître la valeur de son bien à titre informatif ou pour mettre son bien sur le marché. Il est important de prendre en compte qu’une estimation n’a pas la même valeur quand elle n’est pas faite par un professionnel.

Un agent immobilier a une formation et une expérience lui permettant de pouvoir donner une estimation précise et proche de la réalité. L’agent immobilier est le mieux placé pour connaître la situation du marché et il se trouve que c’est l’un des facteurs les plus important à prendre en compte pour estimer un bien. Il utilise des outils variés tel que DVF, un site permettant de voir les prix des biens vendus sur les dernières années.

En bref, réalisez une l’estimation de votre bien par un agent immobilier, vous permettra d’avoir une estimation qualitative. Car comme dit précédemment, il sera capable contrairement à un individu lambda de vendre ou louer votre bien grâce à son expérience, réseau et compétences acquises au long de sa carrière.

Un agent immobilier peut ainsi vendre un bien à 350 000 € contrairement à un particulier qui n’aura que peu de chance de le vendre à ce prix-là et devra baisser son prix de plusieurs milliers d’euros.

Enfin, un autre outil que l’agent immobilier va utiliser est une grille, pour se rapprocher au plus juste du bon prix. Par exemple, un appartement en rez-de-chaussée aura une décote de – 20 % tandis qu’un appartement situé à partir du 3e étage avec ascenseur aura une surcote de 2,5 %. L’estimation vous permet donc de pouvoir connaître la valeur de votre bien et ainsi vous évite de faire une mauvaise affaire ou de vous faire escroquer.

Nous vous recommandons donc de passer par chez nous si vous avez besoin d’une estimation. Nous nous ferons un plaisir de vous rendre service.